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一、农村土地承包法修订的背景(一)赋予农地经营者稳定而有保障的土地权利只有拥有相对完整而有保障的土地使用权、收益权和转让权,从事农业经营的农民或农业企业才更有激励在土地上进行长期投资,从而提高粮食产量。人民公社、一大二公导致了农业生产效率长期徘徊不前,家庭联产承包制改革则将承包权界定给农户,从而带来了粮食产量创历史新高。在承包者就是耕地经营者的情况下,强调承包权和承包制的稳定性是当时土地制度改革的重点,一直到2003年《农村土地承包法》出台都是如此。

  三井住友银行企业文化的核心理念就是一个“家”字。在日本人的观念中,团体是极为重要的。他们把自己置于团体中,并严格遵守团体的运转规则,而这个团体形成的文化就是“家文化”。  在日本,人们会称自己工作的地方为“家”,彼此间通常会使用“我家的”、“你家的”这样的用语。上下级之间并没有太多的繁文缛节,更多的是用信赖与道德来维护彼此间的关系,处理工作上的各种事务。

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此外,技术限制的解除、地籍系统的逐步完善,也为农地确权创造了条件。自《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》于2011年下发后,农村地区开始逐步进行农地确权。农地确权与身份边界划定二者的共同实施,代表着土地承包经营权财产权属的清晰化,利于减少农地流转中的交易费用,减少因为权属模糊产生的冲突,提高农地权利的可交易性。

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